В многоэтажных домах, расположенных в сейсмоактивных зонах, проверка будет проводиться каждые 10 лет

Определены основные цели дальнейшего совершенствования государственного контроля и управления в обеспечении сейсмоустойчивости и сейсмической безопасности зданий и сооружений:

• классификация и ведение рейтинга специализированных проектных организаций по проведению инструментально-технического обследования и мониторинга всех многоквартирных жилых домов в республике;
• совершенствование механизмов предотвращения незаконного строительства, их раннего выявления и устранения;
• усиление ответственности строительных подрядных организаций за обеспечение сейсмоустойчивости объектов при строительстве;
• устранение существующих коллизий и коррупционных факторов в сфере обеспечения и контроля сейсмоустойчивости объектов.

С 1 января 2026 года предлагается ввести:

• формирование перечня проектных организаций, имеющих потенциал для проведения инструментально-технического обследования всех многоквартирных домов высотой два этажа и более, и ведение их рейтинга в Национальной информационной системе «Шаффоф курилиш (Прозрачное строительство)» (на первом этапе – в тестовом режиме);
• учёт сертификатов инженеров по инструментальному обследованию зданий и сооружений как основного критерия при ведении рейтинга в системе «Прозрачное строительство»;
• ведение мониторинга технического состояния зданий и сооружений в системе «Прозрачное строительство» на основе заключений инструментально-технических обследований;
• проведение визуального и, при необходимости, инструментально-технического обследования многоквартирных домов в сейсмоактивных зонах один раз в 10 лет;
• определение мер по устранению выявленных изменений, влияющих на сейсмоустойчивость частей многоквартирных домов;
• отказ от практики выдачи заключений инструментально-технических обследований в рекомендательном порядке и разрешение дальнейшей эксплуатации многоквартирных домов только при положительных заключениях.

Заключения инструментально-технических обследований будут включать раздел технико-экономического обоснования реконструкции или перестройки объекта и в обязательном порядке проходить градостроительную экспертизу.

Органам управления многоквартирными домами будет поручено организовать проведение (визуального и инструментального) технического обследования домов. Расходы на визуальный и инструментально-технический осмотр будут осуществляться за счёт средств местного бюджета, а также компенсироваться физическими и юридическими лицами, пользующимися зданиями и сооружениями.

Отменяется практика одновременного (параллельного) проектирования и выполнения строительно-монтажных работ на основании нормативно-правовых документов. Такое строительство допускается только в случаях, установленных законом.

С 1 октября 2025 года устанавливается порядок, при котором:

• экспертиза проектной документации, разработанной на основе специальных технических условий для несоответствующих национальным нормативам частей, будет осуществляться исключительно Государственным учреждением «Республиканский центр экспертизы градостроительных документов»;
• экспертиза проектной документации многоквартирных жилых объектов будет проводиться этим же центром или его территориальными управлениями;
• при проведении частными экспертными организациями экспертизы проектно-сметной документации объектов в соответствии с законодательством будут учитываться их рейтинговые показатели.